मुंबईच्या वेगवानपणे विकसित होणाऱ्या उपनगरांमध्ये कलिना हे एक आहे, जे अलीकडे रिअल इस्टेट बाजारपेठेत विशेष लक्ष वेधून घेत आहे. संपर्क आणि शांत जीवनशैलीचे संतुलन ऑफर करणारे त्याचे सामर्थ्यपूर्ण स्थान यामुळे २०२४ मध्ये कलिना हे घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांसाठी एक आकर्षक स्थळ बनले आहे.
कलिनामधील सद्यस्थितीतील मालमत्ता बाजारपेठेची प्रवृत्ती
२०२४ मध्ये, कलिना हे विविध प्रकारच्या मालमत्ता पर्यायांची प्रस्तावना करते. या लोकॅलिटीमधील सामान्य मालमत्ता दर हे ₹१.४० कोटी ते ₹३.७७ कोटीपर्यंत आहेत, जे येथे उपलब्ध असलेल्या विविध मालमत्ता पोर्टफोलिओचे प्रतिबिंब आहे. फ्लॅट्स कलिनामध्ये विशेष लोकप्रिय आहेत, ज्यांची किंमत ₹१.३५ कोटी ते ₹३.७५ कोटीपर्यंत आहे, ज्यामध्ये ५४+ पुनर्विक्री फ्लॅट्स, ८३+ सज्ज फ्लॅट्स आणि मालकांनी थेट पोस्ट केलेले अनेक फ्लॅट्स आहेत.
Below is a table summarizing the property rates in Kalina, Mumbai, as of 2024:
| Property Type | Size Range | Price Range |
|---|---|---|
| General Properties | Varied | ₹1.40 Cr – ₹3.77 Cr |
| Flats | Varied | ₹1.35 Cr – ₹3.75 Cr |
| Average Rate per Sq. Ft. | – | ₹24,650 – ₹28,650 |
| Builder Floor (per Sq. Ft.) | – | ₹28,050 – ₹33,100 |
| 2 BHK Properties | Varied | ₹1.5 Cr – ₹5.5 Cr |
| 3 BHK Properties | Varied | ₹2.38 Cr – ₹5.6 Cr |
| 4 BHK Properties | Varied | ₹3.65 Cr – ₹6.25 Cr |
किंमतीचे डायनॅमिक्स
कलिनामधील किंमती ही स्पर्धात्मक असल्या तरी त्याच्या स्थानाच्या फायद्यांचा आणि ऑफर केलेल्या जीवनशैलीच्या दर्जाचा विचार करता मूल्यवान आहेत. फ्लॅट्ससाठी प्रति चौरस फूट दराची सरासरी किंमत ₹२४,६५० ते ₹२८,६५० दरम्यान आहे. दुसरीकडे, बिल्डर फ्लोअर मालमत्तांची किंमत ₹२८,०५० ते ₹३३,१०० प्रति चौरस फूट दरम्यान आहे, ज्याची सरासरी दर जवळजवळ ₹३२,९०० प्रति चौरस फूट आहे.
Property मुंबईतील कांदिवली पश्चिम येथील मालमत्तेचे दर
घरांचे प्रकार आणि किंमतीची श्रेणी
कलिनाच्या रिअल इस्टेट बाजारपेठेत विविध हाऊसिंग गरजा आणि बजेट्ससाठी पर्याय उपलब्ध आहेत:
- २ BHK मालमत्तांची किंमत कलिनामध्ये ₹१.५ कोटी ते ₹५.५ कोटी दरम्यान आहे.
- ३ BHKसाठी, खरेदीदारांना ₹२.३८ कोटी ते ₹५.६ कोटी दरम्यानच्या किंमती अपेक्षित आहेत.
- कलिनामध्ये ४ BHK मालमत्तांची उपलब्धता सुमारे ₹३.६५ कोटी ते ₹६.२५ कोटी दरम्यान आहे.
गुंतवणुकीची संभाव्यता
कलिनाची रिअल इस्टेट बाजारपेठ ही फक्त राहण्याच्या दर्जासाठीच नव्हे तर त्याच्या गुंतवणुकीच्या संभाव्यतेसाठीही आकर्षक आहे. मालमत्ता दरांमध्ये सतत होणारी वाढ आणि परिसरात आणि त्याच्या आसपास चालू असलेल्या विकास प्रकल्पांमुळे ते दीर्घकाळीन फायद्यांसाठी गुंतवणूक करणाऱ्यांसाठी एक विवेकी निवड आहे.
संपर्क आणि बुनियादी सुविधा
कलिनाच्या लोकप्रियतेमध्ये एक महत्वाचा घटक म्हणजे त्याचा उत्तम संपर्क. ते प्रमुख व्यावसायिक हबशी चांगल्या प्रकारे जोडलेले आहे आणि वेस्टर्न एक्सप्रेस हायवेला सहज प्रवेश उपलब्ध असल्याने रहिवाशांना प्रवास करणे सोपे आहे. उपनगरात शाळा, रुग्णालये, शॉपिंग सेंटर आणि मनोरंजन क्षेत्रे यासारख्या चांगल्या सामाजिक सुविधा उपलब्ध आहेत.
निष्कर्ष:
२०२४ मध्ये, रिहायशी सुख आणि शहरी संपर्काचे संमिश्रण साधणारे कलिना, मुंबईच्या रिअल इस्टेट बाजारपेठेत एक हॉटस्पॉट म्हणून कायम आहे. रहिवासी हेतू किंवा गुंतवणूकीसाठी, कलिना हे विविध गरजा आणि प्राधान्यांना साजेसे विविध पर्याय ऑफर करते. त्याचे सामर्थ्यपूर्ण स्थान, सतत चालू असलेल्या विकासासह आणि स्थिर रिअल इस्टेट बाजारपेठेमुळे कलिना हे घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांसाठी एक आकांक्षित स्थळ म्हणून कायम राहिले आहे.
