मुंबई फ्लॅट कसं खरेदी करावं: मुंबईत नवीन फ्लॅट खरेदी, करण्यापूर्वी या गोष्टी लक्षात ठेवा

मुंबईत नवीन फ्लॅट किंवा घर शोधणं एक सुदृढ काम आहे, ज्याला सातत्यपूर्ण योजना व विचारशील विचारणं आवडतं. आपल्याला हे कळतं, काही महिन्यांपूर्वी आपली निवासस्थानातून बंगळूरूत चलेलं. येथे माझे अनुभव आहे…

Buying a New Flat in Mumbai

यात्रेचे समय आणि किरायाचे प्रमुख पहायले पाहिजे. मुंबईतील किरायांचं वेगळं असं आहे कंपेअर करताना किंवा त्यामुळे आपलं जीवन परिस्थितीस बदलण्यात सहायकरू. उच्च किरायांमुळे दक्षिण मुंबई (बंद्रा / दादर आणि त्याखाली) विशेषत: महंगं आहे. दक्षिणात 1BHK किराया महिन्याचं 40k-50k प्लस आहे. कुर्ला, चेंबूर, विले पर्ले इत्यादी उपनगर विविध दरांसह आहे, परंतु किमान किराया 30K आहे. किंवा आपल्याला कोणत्याही ब्रोकरसोबत संपर्क साधता आलं नाही. आपलं वास्तविक निवासस्थान निश्चित करण्यासाठी आपलं क्षेत्र निर्धारण करावं.

यात्रा मुद्दे:

• स्थानिक ट्रेन वापरणं मुख्यप्रमाणे कामाच्या वेळेत भरपूर आहे, त्यात चुकलंय.रोजी चालू असलेल्या स्थानिक ट्रेनने यात्रा करणे संभावनाही नको.उबेर / ओला / ऑटो इत्यादी रोजी चालू असलेल्या सवलत्यांसह राहणे अधिक सातत्यपूर्ण आहे.

सुचना:

बीकेसी क्षेत्रात काम करणार्यांसाठी चेंबूर हे एक आदर्श स्थान आहे.

काम केंद्र फोर्ट क्षेत्रात असलेल्यांसाठी स्थानिक ट्रेन एकमेकांतरपथ्यावर जाऊन जाणं आवडतं.

किरायादारांचं घर:

मुंबईचं रिअल एस्टेट मार्ग विशेष संघटने दर्शवतं आहेत, आणि हे नोंदवणं महत्वाचं आहे किंवा घर शोधताना त्या विचारांची समज घेणं गरजेचं आहे.

इमारतीतले महत्वपूर्ण बिंदू:

• इमारतात वाहनांसाठी विशेष किंवा सापडलेलं जागा नसतं.
• पार्किंग आणि विश्राम क्षेत्रासाठी लावकरता इमारते.
• पार्किंग विशेष किंवा पार्किंग क्षेत्र असल्यासह योग्यता.
• किंवा पार्किंग क्षेत्र असल्यासह योग्यता, परंतु किंवा किरायादारांकिंवा सापडलेलं वाहन नको लागतं.
• परंतु किरायादारांकिंवा सापडलेलं वाहन नको लागतं.
• पुरेसा निवासांसाठी शिफ्ट करणं सामान्य आहे.

महत्वपूर्ण सूचना:

• अत्यंत मौसमी आणि भारी पाऊसांमुळे वर्षभर अत्यंत उन्हाळीत लागणारं आहे.
• तुमच्या घरात स्प्लिट एसी किंवा विंडो एसीसाठी प्रावधान आहे किंवा नाही हे तपासा.
• घरात वाटपीप, फॅन, खिडकी इत्यादी सर्व साधने योग्यतेने तपासा.
• शोफासाठी पर्याप्त जागा आहे कि नाही हे तपासा.
• तुमच्या सोफाच्या आकारानुसार लिफ्टची आकारदेखील तपासा.

दलालांचं संबंध:

दलालांचं यथार्थ किंवा त्यांचं संलग्नत्व मुंबईत अपरिहार्य आहे, आणि त्यांच्या संलग्नत्वांचं कसं नेवायाचं हे महत्वाचं आहे.

दलालांचं शोध:

• 99acres अशी आपली ऑनलाइन स्थाने वापरा किंवा जवळचं दलालाचं कार्यालय भेटा.
• विविध गृह विकल्पांसाठी किंवा आधारित केलेल्या पोस्टिंगवर आधारित केलेल्या दलालांसोबत संपर्क साधा.

दलालांचं नेगोशीएशन:

• दलालांना योग्यतेचं पूर्वप्रमाणांकिंवा किरायाचं ठराव केलं पाहिजे.
• घर पसंत आलं तर त्यासाठी कसं नेवायाचं विचार करणं गोंधळलं.
• दलालांना पूर्ण रक्कम केवळ सर्व मर्जीच्या कामांमुळे नंतर द्यायचं.
• सर्व मर्जीच्या कामांमुळे नंतर द्यायचं.

भुगतान योजना:

• किरायाचं ठराव किंवा साधारित मर्जीकरणचं पूर्वपूर्व पाहिजे.
• समजदार तुमच्या आडनावार कोणत्याही मर्जीकरणचं काम बाकी असल्यासह भरणं विचारा.
• तुमच्या आडनावार 75% मर्जी केवळ सर्व काम पूर्ण झालं किंवा त्यात सहमती झाली नंतर द्यायचं.

उत्तरदात्त्व:

मुंबईत नवीन फ्लॅट किंवा घर खरेदी करणं हे कठीण काम आहे पण सुचनांनी आणि आपल्या अनुभवांसोबत विचारल्याने हे साध्य आहे. निवास क्षेत्र, किरायादारांचं घर, आणि दलालांचं संबंध विचारल्याने तुम्हाला एक संगम स्थान निर्माण करण्यात मदत होईल. मुंबईचं रिअल एस्टेट बाजार अतिशय कसळ आहे, परंतु त्यात खरेदी करण्याचं सुचनांनी आणि योजनांनी सार्थक आहे.

यापूर्वीच विचारलेल्या प्रमुख गोष्टीचं आधार घेतल्याने, तुम्हाला मुंबईत अचूक आणि सुखद निवासस्थान मिळवण्यात मदत होईल. शुभेच्छा!